ČNB našla řešení bytové krize: Stačí nemít málo peněz, vzkazuje mladým guvernér

Česká národní banka přichází s revolučním řešením bytové krize. Po letech složitých ekonomických analýz, nekonečného zvedání úrokových sazeb a přísných regulací hypoték představil guvernér banky zlomovou strategii, jak si mohou mladí lidé konečně pořídit vlastní bydlení. Klíčem je podle něj prostý, dosud zcela opomíjený trik: mít na účtě více peněz.

„Dlouho jsme si v bance lámali hlavu nad tím, proč dnešní třicátníci nedosáhnou na hypotéku,“ prohlásil guvernér v podcastu Mimo realitu.

„Nakonec jsme po sérii pokročilých počítačových simulací dospěli k jasnému závěru. Problémem ve skutečnosti vůbec není to, že by byty byly drahé. Problémem je, že lidé mají málo peněz. Stačí jich prostě vydělávat víc. Za víc peněz pak lze koupit byt. Tak to funguje odjakživa.“

Guvernér centrální banky představil podrobný finanční model. Ten jasně ukazuje, že pokud mladý pár okamžitě přestane konzumovat předražené avokádové toasty, zruší předplatné všech streamovacích služeb a místo toaletního papíru začne používat slevové letáky ze supermarketů, které chodí zadarmo do schránky, ušetří měsíčně neuvěřitelných 1 200 korun. Jen tímto jednoduchým úsporným krokem si může na byt našetřit zhruba za 650 let.

Pokud ale člověk bude vydělávat víc, šetření se znatelně urychlí. I kdyby si člověk zvýšil příjem byť jen o směšných 10 tisíc Kč měsíčně a ty si každý měsíc odkládal stranou spolu s ušetřenými 1 200 korunami, na byt bude šetřit už jen 65 let. To je desetkrát kratší doba než předtím. Po odchodu do důchodu v 90 letech si tak může v klidu dožít ve vlastním.

Výše popsaná strategie je ovšem určena výhradně pro konzervativce, kteří se z principu odmítají zadlužit. Pro odvážnější existuje ještě elegantnější řešení: hypotéka.

Stačí si našetřit desetiprocentní základ, tedy 900 000 korun. Při měsíčních úsporách 1 200 korun z nepořízených avokádových toastů a zrušeného Netflixu to zvládnete za pouhých 62 let. Pokud ale budete zároveň vydělávat o 10 000 korun měsíčně víc, celá záloha je na účtě již za 7 let, tedy ještě předtím, než vám bude čtyřicet, pokud začnete hned.

Pokud už vám je po čtyřicítce a stále nic nemáte, guvernér připomíná, že ani obecná teorie relativity, ani kvantová mechanika vysloveně nevylučují možnost cestovat do minulosti. Naopak navrhují několik možností, jak je to teoreticky proveditelné. Stačí tak jen sestrojit stroj času, vrátit se do minulosti a začít šetřit. Pořád je to jednodušší a pravděpodobnější možnost, než že by ČNB snížila úroky hypoték na 1–3 %.

Energie, jídlo a doprava nejsou v propočtu zahrnuty zcela záměrně, protože váš první byt by měl být z definice investiční. Při splátce 40 tisíc korun jej totiž můžete obratem pronajmout za 60 tisíc korun, čímž generujete čistý měsíční zisk 20 tisíc Kč.

Když si pak ze slevových letáků našetříte na další hypotéku, budete moci novou splátku 40 tisíc Kč platit z poloviny právě ze zisku z prvního nájmu. Tudíž vám konečně zbyde oněch 20 tisíc korun na energie a jídlo pro vás samotné.

To vše potvrzuje, že obyčejný průměrný Čech může v pohodě na vlastní bydlení dosáhnout. Podle expertů pak stačí tento postup zopakovat ještě pětkrát a do vašich 150. narozenin z vás bude realitní magnát.